Pourquoi Detroit

La crise financiére de 2008 a eu des conséquences dramatiques pour des millions d’Americains aillant perdus leurs maisons due au nombre important de faillites personnelles et du taux de defaults de crédits dit “subprime”.
Detroit fut l’une des villes americaines les plus touchées, les milliers de propriétés saisies ont acceleré le déclain de la ville, durant les années 2005 à 2015 plus d’une maison sur trois à été saisie, la majorité d’entre elles pour default de paiement de crédit ou bien de default de paiement des taxes.

Les logements dévalués par la crise financiére et la forte demande locative font de Detroit une excellente opportunité pour les investisseurs a la recherche de rendements élevés et de perspective de plus value a la revente.

La renaissance de Detroit

La ville de Detroit a acquit une position attractive auprés des investisseurs internationaux grace aux excellents retours offert par le marché immobilier local. Detroit renait de ses cendres, les nombreux investissements privés et publics en cours de realisation sont des signes positifs du renouveau de la ville.

Opportunité

  1. Les géants de l'automobile General Motors, Chrysler et Ford ont maintenus leurs sièges sociaux ainsi qu'une partie de leurs chaines d'assemblage a Detroit, la resurection de l'industrie automobile americaine a crée 400,000 emplois locaux.
  2. Les hauts taux de rendement et le potentiel de plus value attirent de plus en plus d'investisseurs internationaux, l'immobilier decoté avec la stabilité du dollar américain contribuent a l'attractivité de Detroit.
  3. Des investisseurs ont investi plus d'un milliard de dollars dans la renovation des attractions touristiques tel le Casino de Greektown, des restaurants et des hotels. La vision est de créer une ville plus attractive, avec les structures pour heberger des conferences ainsi qu'un lieu de villegiature familial.
  4. Google vient d'installer son centre de recherche et developpement pour les voitures autonomes a Detroit, en partenariat avec Ford Motors. De nombreuses startup suivent les pas de Google et installent leur siéges sociaux dans la ville.
  5. Des investisseurs célébres tels que Magic Johnson, Dan Gilber, Warren Buffet, Fernando Palazuelo compte parmis les afflux massifs de fonds a Detroit
  6. Les marchés immobiliers majeures tels Miami, New York City ou Los Angeles permetent d'obtenir un rendement net moyen de 4,5 a 6 %, Le rendement moyen net a Detroit est de 8,5%